株式会社ベツダイとは？
| 会社名 | 株式会社ベツダイ |
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市向原東2丁目2-30 |
| 電話番号 | 0120-252-737 |
| 営業時間 | 09:00～18:00（水曜定休） |
| ホームページ | https://betsudai.co.jp/ |
株式会社ベツダイは、創業から50年以上大分市の住まいをサポートし続けています。年間300件を超える不動産販売実績を誇っており、3ヵ月以内の成約率80％オーバーという売却に強い会社です。
安心の実績を誇る、株式会社ベツダイの詳しい情報については以降の章で解説していきますね。
株式会社ベツダイの特徴
初めに、株式会社ベツダイの特徴について解説していきます。3つの特徴にまとめて、解説していきますね。
株式会社ベツダイの特徴は豊富なサポートプラン・4億円まで即金買取対応・総合力の3つです。それぞれ詳しく解説していきます。
豊富なサポートプラン
1つ目の特徴として挙げられるのは、豊富なサポートプランです。不動産売却を検討されている方の中には、売却前に自身の不動産へ手を加えたいと考えている方もいるのではないでしょうか？
株式会社ベツダイでは、売却前にリノベーションや修繕サポートを行っています。あなたの大切な物件に付加価値を最大限付け、魅力的な状態にした上で売却することができるでしょう。
また、査定から1ヵ月〜3ヵ月間は査定の105％〜115％の価格で全力販売してくれます。もし買い手が見つからなかった場合は、予め決めた価格にて買取保証も行ってくれるため安心ですよ。
その上、売却後の税金関係に対するアフターフォローも行ってくれるため、初めから最後まであなたを支えてくれるでしょう。
4億円まで即金買取対応
2つ目の特徴は、4億円までの即金買取対応をしてくれることです。通常の仲介業者を通して買主を探す売却方法とは違って、株式会社ベツダイでは買取りも行ってくれますよ。
買取の場合は購入希望者を探す時間がかからないため、あなたの希望する決済タイミングで行うことができますよ。
通常では、購入希望者が見つかるまでに3ヵ月〜6ヵ月程度かかると言われていますが、それが即日に決済できるのは嬉しいですよね。
また、最大で4億円まで即金買取に対応してくれるため、早期現金化を求めている方にとっては嬉しいサービスとなっています。
総合力
3つ目の特徴は、総合力です。株式会社ベツダイでは、幅広く事業を展開しています。
売却だけではなく、買取・販売・建築・賃貸・リフォームなど不動産のオールジャンルに対応してくれますよ。
幅広く事業展開をしているからこそ、事業間の繋がりにより売却前にリフォームや修繕が行えたりもします。
また家を立てているからこそ分かる、あなたの物件の魅力を最大限に引き出して売却もしてくれるでしょう。株式会社ベツダイでは、幅広い総合力によってあなたの売却を支えてくれます。
株式会社ベツダイの口コミ・評判
不動産会社を選ぶ上で、実際に利用した人たちの声は気になりますよね。ここでは、株式会社ベツダイを実際に利用した方々の口コミを紹介していきます。
利用者のリアルな声ですので、参考にしてください。
口コミ・評判①：マンション売却者
「初期対応も丁寧で、相談時も心強いお言葉をいただき安心してお願いすることができました。初めてのことで腑に落ちないことや疑問もありましたが、よく耳を傾けてくれ丁寧な対応をして頂けたことに深く感謝しています。」
引用元：お客様の声｜ベツダイあんしん売却センター
口コミ・評判②：一戸建て売却者
「家の売却に約7ヵ月かかったのですが、この間オープンハウスやパンフレットを積極的にやって頂いて感謝しています。当家はベツダイさんに建てて頂いたのですが、売却時も良さをアピールして頂きました。ベツダイさんで建てて良かったです。」
引用元：お客様の声｜ベツダイあんしん売却センター
口コミ・評判③：マンション売却者
「初めて担当者とお目にかかった時、3ヵ月で売りますと言われました。私は中古マンションがそんなに早く売れるのかと半信半疑でしたが、本当に2ヵ月目には買い手が見つかりました。お任せして正解でした。」
引用元：お客様の声｜ベツダイあんしん売却センター
株式会社ベツダイの売却事例
ここでは、売却事例について紹介していきます。初めて不動産売却をお考えの方は、売却のイメージが付かないですよね。
実際に株式会社ベツダイの売却を経験した方の事例を紹介しますので、自分が利用するときのことを考えながら見て下さい。
売却事例：30代女性
一戸建ての物件を2480万円で売却（査定結果：1980万円、売出し価格2580万円、売却までの期間7ヶ月）
こちらの女性は、内見を何件か行うもなかなか買い手が見つからなく苦労したようですが、結果的に査定額よりも高く売却できたようです。
売出価格に対して、購入希望者から値下げ交渉があり最終的に100万の値下げをし、2,480万で売却できたようですね。
今回の例のように、購入希望者からの値下げ交渉は基本的に起こることですので覚えておくといいですよ。
株式会社ベツダイの売却までの流れ
株式会社ベツダイの利用を検討されている方にとって、実際に不動産を売却するまでにどのような道筋を辿るのか気になりますよね。
初めて不動産売却を行う方は、戸惑うこともあるでしょう。そこで、依頼をしてから戸惑ってしまうことを避けるためにも、株式会社ベツダイの売却までの流れを事前に解説していきます。
株式会社ベツダイへ売却を依頼した場合は、下記の順序で進みますので参考にしてください。
1.売却相談
1つ目のステップとして、まずは株式会社ベツダイへ売却の相談をしてみましょう。
不動産の売却にあたり、「購入希望者がいるか？」「住宅ローンが残っている場合はどうすればいいのか？」などの疑問点を相談してください。あなたの状況に合わせた売却方法を提案してくれますよ。
2.物件の確認・調査・査定
2つ目のステップは、査定を行ってもらいます。不動産はひとつとして同じ物件はありません。
正確な査定額を出す為にも、現地にて物件の状態や土地、近隣環境の確認を行ってもらいましょう。
その上で、市場調査・売出例・過去の成約事例・建築法規・権利関係などを踏まえたうえで査定額を算出してもらいます。
3.媒介契約
査定終了後に、不動産の売却を依頼する媒介契約を結びます。査定価格の結果、売却活動の内容についての説明を受け、媒介契約書の内容を確認した上で契約を行いましょう。
媒介契約を結ぶ際に、3つの種類の中から自分で選んで契約を行います。事前に説明されている売却活動や自分の物件の状態に合った契約を結ぶと良いですよ。
分からなければ、株式会社ベツダイの担当者へ相談してみましょう。
4.売却活動
4つ目のステップは、売却活動を行います。株式会社ベツダイの様々な媒体を通してあなたの物件を告知し、購入希望者を探してくれるでしょう。
購入希望者から内見の問い合わせがあった場合は、実際の物件を見学してもらうこととなります。内見の際は、あなた自身も対応することもあるため事前に準備をしておくと良いですよ。
5.売買契約の締結
5つ目のステップは、いよいよ売買契約の締結です。購入希望者から『購入希望申込書』を受領し、価格や引き渡しなどの条件について調整を行いましょう。
お互いに合意した時点で、『売渡承諾書』に署名・押印をし、購入希望者にも渡すこととなります。売主と買主の合意を確認し、売買契約を結びます。
場合によっては、『売渡承諾書』を省略する場合もあるようです。
6.残代金決済・引き渡し
最後に残代金決済を行い、引き渡しとなります。契約で定めた内容のもと物件を引き渡すので、改めて物件の状態を確認しておきましょう。
残代金の支払いと同時に物件の引き渡しを行います。以上で、不動産の売却は完了です。
まとめ
今回は、株式会社ベツダイにフォーカスをして解説しました。数多くある不動産会社の中から、自分の信頼のおける会社を見つけるのは大変なことです。
ですが、あなたの大切な不動産を納得のいく形で売却するためには、必須課題とも言えるでしょう。
今回紹介した株式会社ベツダイは、実績も経験も豊富な会社ですのであなたの不動産を安心して任せられますよ。
株式会社ベツダイの特徴を振り返ると、豊富なサポートプラン・4億円まで即金買取対応・総合力の3つです。上記の特徴に魅力を感じたら、是非利用してみてください。
この記事が、あなたの不動産選びの手助けとなれたら幸いです。
