別大興産とは？
| 会社名 | 株式会社別大興産 |
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市花津留2丁目1番27号（大分営業所） |
| 電話番号 | 097-551-7700 |
| 営業時間 | 09:00～18:00（日・祝日は10:00～18:00） 水曜定休 |
| ホームページ | https://www.betsudaikohsan.co.jp/ |
別大興産は、昭和55年に創業以来お客さんに寄り添い不動産売買を行ってきています。年間の不動産仲介取引件数は400件以上の契約実績を誇っており、経験も実績も豊富な会社です。
別大興産の詳しい解説は、以降の章で行っていきますね。
別大興産の特徴
初めに、別大興産の特徴を解説していきます。別大興産の強みとなる特徴は数多くありますが、こちらでは3つに絞って解説していきますね。
別大興産の特徴は、サポートプランの充実・組織のプロフェッショナル化・プライバシーマークの取得の3つです。それぞれ解説していきますね。
サポートプランの充実
1つ目の特徴として、サポートプランの充実さが挙げられるでしょう。代表的な例として、顧問弁護士によるリーガルチェックがあります。
リーガルチェックとは、契約内容に法的根拠があるかを専門的知識を持つ第三者に調査してもらう制度のことです。
契約内容が不明瞭であった場合、後に契約者同士でトラブルへと発展してしまうケースがあります。
後のトラブルを未然に防ぐため、別大興産では顧問弁護士を雇いリーガルチェックを行ってくれますよ。なので、安心して不動産売却を任せることができるでしょう。
組織のプロフェッショナル化
2つ目の特徴として、別大興産は組織のプロフェッショナル化を行っています。
お客さんの幅広いニーズに応えられるよう、売買部門以外でも組織のプロフェッショナル化を行うことによってスピーディーにあなたの要望に応えてくれるでしょう。
グループ会社として、家賃管理会社・リフォーム会社・メンテナンス会社などを設けることによって、お客さんの満足度向上へ務めていますよ。
例えば、「売買にむけてリノベーションをしたい」「売る前に建物調査をしたい」などの要望があった場合は、リフォーム会社とメンテナンス会社によってリフォームや修繕を行ってくれます。
通常の場合は、別々の業務となるため1から依頼する会社を探さなければいけませんが、別大興産に依頼していれば、グループ会社から専門の担当者を派遣してくれるため手間なく依頼することができますよ。
1つの会社で、様々なサービスが受けられるのは嬉しいですよね。
プライバシーマークの取得
最後の特徴は、プライバシーマークの取得を行っていることです。プライバシーマークとは、個人情報について適切な保護措置を講ずる体制を整備している事業者へと付与されるマークのことです。
別大興産は、大分県の不動産会社として初めてプライバシーマークの取得を行いました。不動産は、あなたの生活をする場所でもあり、大切な資産でもあります。
だからこそ、個人情報の保護は重要であり、決して疎かにしてはいけないことですよね。個人情報の点において、別大興産はあなたを守ってくれるため安心ですよ。
別大興産の口コミ・評判
不動産会社を調べるにおいて、口コミ・評判は重要ですよね。実際に利用した方々が、どのような感想を抱いているのか気になることでしょう。
ここでは、3件の口コミを紹介しますので参考にしてください。
口コミ・評判①：査定依頼者
「別大興産にて戸建て住宅の不動産売却査定を依頼しました。連絡を入れると翌日に訪問してくれました。査定はかなり細かく、建物の状態はもちろん、立地条件や権利関係の調査、近隣物件の売却例なども加味して行いました。金額はほぼ相場通りでした。県内での知名度はトップクラスという事で、いい物件を紹介してほしいという顧客をかなり抱えているという事でした。他社でも依頼するため一般媒介で契約しました。」
引用元：株式会社別大興産の不動産売却の評判
口コミ・評判②：査定依頼者
「自宅の売却の査定をしてもらいました。電話で依頼すると、こちらの都合のよい時間に合わせてきてくれました。地元では有名で豊富な実績を誇っているという事もあり、対応も丁寧でした。家の詳しい情報を伝えると、すぐに見積もり査定額を提示してくれたのには驚きました。比較的高かったという印象です。売却方法は、売却実績が多いということもあり専任媒介でお願いすることにしました。この方がじっくり腰を据えて売却活動をしてくれると判断しました。担当者は非常に誠実な印象でした。」
引用元：株式会社別大興産の不動産売却の評判
口コミ・評判③：売却依頼者
「初対面の時から自信に満ち溢れている人でした。この担当者なら絶対に売却をしてくれると確信出来る人でした。具体的な提案もしっかりしてくれて私の意見もしっかり取り入れてくれて担当者としては本当に満足しています。ありがとうございました。」
引用元：おうちの語り部株式会社別大興産の口コミ評判
別大興産の売却事例
別大興産で不動産売却を検討されている方にとって、実際の売却事例は気になりますよね。
初めて不動産売却を検討されている方にとっては、いかにして売却されるのかイメージが持てないことでしょう。
どのような過程で、結果的にいくらで売れたのかが分かればイメージも付きやすくなりますよ。
売却事例：40代男性
分譲マンションを1290万円で売却（査定結果：1400万円、売出し価格1350万円、売却までの期間6ヶ月）
この方は最初の査定結果は高かったようですが、需要と供給に多少のズレがあったようで、売り出すにあたって価格を下げたようです。
最終的には、希望価格の最低ラインを割ることなく売却できたようでした。
今回の事例のように、査定結果がそのまま売出価格になるのではなく、査定価格から希望によってはプラスしたり、マイナスしたりしていきます。
そのため、査定後には売却活動前に不動産会社の方へ要望を伝えておきましょう。
別大興産の売却までの流れ
さっそく別大興産に売却依頼をしたいところですが、事前に売却までの流れを予習しておきましょう。
いざ売却活動が始まって戸惑ってしまわないように、事前に別大興産の売却までの流れを確認しておけば、安心ですよね。別大興産の売却までの流れについて、順序立てて解説していきますね。
1.売却相談
まず初めに、別大興産へ売却の相談をしてみましょう。いざ、売却を依頼しようとした際に出てくる疑問点や不安な点を直接別大興産に相談してみましょう。
きっと、快く相談に乗ってくれますよ。また不動産を売却する方法としては、別大興産に売買の仲介を依頼する他にも買取依頼する方法もあります。
あなたにとって最適な方法は何なのか相談し、不動産のプロからアドバイスを貰ってみてください。
2.物件調査・査定
疑問点が解消されたら、実際に訪問査定を依頼してみましょう。別大興産の担当者が現地に訪れ、物件の場所・状態や隣地境界などの現地確認を行ってくれますよ。
また、権利関係や各種法規・類似物件の売買事例などを調査した上で、査定価格を算出してくれるでしょう。
ここでの査定価格が後の売買価格を決める1つの指標となるため、査定結果に疑問が残る場合は、納得がいくまで質問をした方が良いですよ。
3.売買価格の決定
3つ目のステップでは、売買価格を決定します。ステップ2で行った査定結果、お客さんの希望条件、近隣の売買事例などを確認のうえ、売出価格を決定しますよ。
相場価格とあまりにもかけ離れすぎてしまうと、買い手が見つかりにくくなりますので注意してください。
4.売却の依頼（媒介契約）
売買価格やスタッフの対応などを参考にし、信頼できそうであれば媒介契約を結びましょう。媒介契約とは、不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する契約のことです。
媒介契約は3種類ある中から、自分の売却方法・物件の状況に合った契約を選んで結びます。分からないようであれば、別大興産の担当者に相談をしてから決めると良いですよ。
きっとあなたに合った、契約方法を教えてくれるでしょう。
5.販売活動
5つ目のステップは、販売活動を行います。別大興産の多種多様な販売活動はここで受けることができますよ。
現地看板・新聞広告・折込みチラシ・インターネットへの情報掲載などの様々な媒体をフル活用し、あなたの物件を売り出してくれるでしょう。
別大興産は、高い認知度を生かした幅広い売却活動が売りですので、安心して任せられますよ。
また、内見希望があればこの段階で対応しますので覚えておきましょう。
内見の為に、事前に物件の清掃を行っておくと良いですよ。
6.購入者決定
購入希望者が現れたら、まず希望者との条件交渉を行います。多くの場合はここで、購入金額の値下げの要望がきますよ。
実際に購入希望者と交渉するのは仲介に立ってくれてる不動産会社ですが、あなたも値下げの最低ラインなどの希望は伝えておくようにしましょう。お互いの合意が得られたら、購入者が決定します。
7.売却契約
7つ目のステップは、いよいよ売却契約を結びます。不動産会社の担当者より重要説明事項説明書の説明を受け、物件概要をご確認の上、売買契約の締結を行います。
この際に、契約書内容に不備がないよう確認を行い、疑問点があればこの場で解決できるようにしましょう。
8.引き渡し準備
買主へ引き渡しをする前に、居住中の場合は引っ越しを済ませて、引き渡しの準備を行います。契約内容と引き渡し時に差異が無いように、確認を行いましょう。
また、抵当権などの担保設定がある場合には、抹消手続きの準備が必要となりますよ。手続き関係に関しては、直前になって動き出すとバタバタしてしまうため、早め早めの意識でいるようにしましょう。
事前に不動産会社の方へ確認をし、調べておいてもらえればスムーズに行えますよ。
9.決済・引き渡し
代金の受領と同時に物件の引き渡しを行いましょう。また、鍵および代金などの受取書の発行を行います。
こちらで、不動産売却は完了です。
まとめ
今回は、『別大興産』について詳しく解説してきました。
あなたの不動産売却を依頼するにあたって、やはり信頼して任せられるかが1番のカギとなってきますよね。
その点、別大興産は安心の実績を持ち合わせているため信頼して任せることができますよ。
まだ不動産売却を任せる会社が決まっていないという方は、1度別大興産に連絡をしてみてください。
別大興産の特徴は、サポートプランの充実・組織のプロフェッショナル化・プライバシーマークの取得のようになってます。
きっと、あなたの期待に応えてくれますよ。本記事が、あなたの不動産売却の手助となれたら幸いです。
