センチュリー21ハッピーハウスとは？
| 会社名 | センチュリー21ハッピーハウス |
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市牧２丁目1番38号牧12矢野ビル2F |
| 電話番号 | 097-556-7802 |
| 営業時間 | 09:00～18:00（水曜・祝日定休） |
| ホームページ | http://www.c21happy.com |
大分県の不動産会社の中でも、特に不動産売却に力を入れているセンチュリー21ハッピーハウス。創業して以来15年以上、地元大分で真摯に不動産事業と向き合ってきました。
そんなセンチュリー21ハッピーハウスについて、特徴や評判など詳しく解説していきます。
センチュリー21ハッピーハウスの特徴
まずは、センチュリー21ハッピーハウスの特徴を見ていきましょう。主な特徴は、正確な査定力・
戦略性の高い売却力・お客様の利益を追及の3つです。
それぞれ詳しく解説していきますね。
正確な査定力
1つ目の特徴として正確な査定力が挙げられます。不動産売却を行うにあたって、初めに不動産会社へ依頼するのが査定になりますよね。
査定の結果によって、後の売却価格が決まってくるため正確な査定結果が求められます。センチュリー21ハッピーハウスは、一級建物アドバイザーの資格者が建物調査を実施してくれますよ。
通常の査定では建物を詳しく調査することはないのですが、ハッピーハウスは一級建物アドバイザーによる建物調査を行い、正確な査定を目指します。
レーザーを活用した正確な測定、建物の状態確認を行うことによって建物のプラス要素を見つけ、付加価値を付けてくれるでしょう。
一級建物アドバイザーによる調査の上で、買主に安心感・信頼感を与え売却率向上に繋げています。
戦略性の高い売却力
2つ目の特徴は、ハッピーハウス独自のノウハウによる戦略性の高い売却力です。ハッピーハウスは独自のノウハウを有しており、『早く・高く売る』ための戦略を用いて高い売却力を誇っていますよ。
通常の不動産会社が作成する広報チラシとは異なり、独自のノウハウを生かした特別なチラシによって高い集客力を強みとしています。
また、ハッピーハウスは独自の販売戦略によって高い成約率を実現しています。
より詳しく、売却戦略について知りたい方は直接お電話をし相談してみて下さい。あなたに合った売却戦略をきっと提案してくれますよ。
お客様の利益を追及
3つ目の特徴は、とにかくお客様の利益重視というところです。上記でも紹介した、一級建物アドバイザーによる建物検査や数多くの広告媒体を使った売却活動は無料で活用することができますよ。
通常、専門家による建物調査事態を行っているところが少ないですが、行っていたとしてもプラスαのサービスとして高めの費用を取られることが多いです。
そんな中で、無料で建築士や住宅診断アドバイザーによる検査を行えるのは、ひとえにお客さんの利益を追及してのことでしょう。
センチュリー21ハッピーハウスの口コミ・評判
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センチュリー21ハッピーハウスの売却事例
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センチュリー21ハッピーハウスの売却までの流れ
ここでは、センチュリー21ハッピーハウスの売却までの流れを事前に解説していきます。
今後、ハッピーハウスで物件売却を行う場合に戸惑わない為にも、今から売却までの道筋を理解しておいた方が良いですよ。センチュリー21ハッピーハウスの売却までの流れは以下の7行程です。
それぞれ、分かりやすく解説していきますね。
1.売却のご相談
まずは、センチュリー21ハッピーハウスへ電話をし売却の相談をしてみましょう。売主によって、売却への条件は変わってきます。
現金化を急ぎたいのか、高く売却することにこだわるのか、いつまでに売却したいのか、などの売主によって異なる条件を伝えてみてください。あなたの条件に合った売却方法を一緒に考えてくれますよ。
2.訪問査定
相談を踏まえたうえで、訪問査定を依頼してみましょう。物件を詳しく調査した上で、駅からの距離、周辺環境、過去の取引事例などを参考に査定額を算出してくれますよ。
センチュリー21ハッピーハウスの場合は、『3ヶ月程度で売却できる価格』を基準に査定額を出してくれます。
実際に売却する際の売り出し価格は、ここでの査定結果をもとに売主の希望を踏まえながら決められます。なので、査定額に疑問がある場合は納得されるまで相談した方が良いですよ。。
3.媒介契約
査定額に納得したら、媒介契約を締結しましょう。媒介契約とは、正式に不動産の売却を依頼する契約のことです。
媒介契約には3種類あり、自分の売却活動に合った内容の契約を選んで締結することとなります。分からなければ、センチュリー21ハッピーハウスの担当者へ相談をしてみましょう。
ちなみに、センチュリー21ハッピーハウスの場合は『専任媒介契約』を結ぶ方が多いようですよ。
4.売却活動
4つ目のステップは、いよいよ売却活動を開始します。売却活動によって物件が売れるか売れないかが決まってくるため、とても重要な行程と言えるでしょう。
しかし、センチュリー21ハッピーハウスは売却活動を得意としているため、安心して任せられますよ。
独自のノウハウを活用した幅広い広報活動により、きっとあなたの物件の買い手を見つけてくれるでしょう。
5.売買契約
購入希望者が現れたら、条件のすり合わせを行い売買契約を結びましょう。売却価格、物件の引き渡し日などのすり合わせを買主と行います。
実際の交渉はセンチュリー21ハッピーハウスが仲介に立ち行ってくれますが、納得のいく形で契約するためにも事前に最低価格の要望などを出しておくと良いですよ。
きっと、あなたの希望条件を前提に契約できるように買主と交渉してくれるでしょう。お互いに合意が成された上で、重要事項の読み合わせを行い売買契約を締結します。
6.引渡しの準備
売買契約の残代金の受領日までに、物件を買主へ引き渡せるように準備を行います。契約内容と相違が無いように、水道・ガス・電気などの使用停止届け、家具などの撤去を行いましょう。
また、引渡しに必要な書類の準備、抵当権の抹消手続きをハッピーハウスからサポートを受けながら行います。
7.引渡し・残金決済
最後に契約条件の確認を行い、問題がなければ売買代金を受領して引き渡しを行います。この際に、センチュリー21ハッピーハウスへ仲介手数料の支払いを行いますので覚えておきましょう。
これにて、不動産の売却の完了となります。
まとめ
今回は、センチュリー21ハッピーハウスについて解説してきました。不動産売却において、不動産会社はあなたの不動産を売却する重要なパートナーでもあるため、信頼できる会社へ依頼しましょう。
不動産会社選びに失敗してしまうと、そのまま不動産売却が上手く進展せずに最悪の場合売れないこともあります。
あなたの大切な不動産を納得のいく形で売却するためにも、是非センチュリー21ハッピーハウスを利用してみて下さい。
まずは、訪問査定を依頼してみて信頼できるかどうかをあなた自身で実感してみると良いですよ。本記事があなたの不動産選びの手助けとなれれば幸いです。
